Verkocht onder voorbehoud: Pastorije 70, 9356 BS Tolbert

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bent u op zoek naar een moderne en goed onderhouden woning dan is deze helft van een dubbele woning zeker de moeite waard! De woning is gelegen op een kavel van ca. 310 m² (extra strook gemeentegrond), heeft veel leef- en bergruimte en is tevens fraai afgewerkt. Zo zijn de woonkamer met de moderne keuken samen ca. 46 m² groot en zijn zowel de bijkeuken als de aangebouwde garage verlengd. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een werk-/slaapkamer met berging op de tweede verdieping. In 2017 is een nieuwe moderne keuken geplaatst en de badkamer is modern uitgevoerd.

De voor- en achtertuin zijn in 2016 fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en in de achtertuin staat een houten tuinhuis voor extra bergruimte. Ook in de voortuin is een terras gemaakt, waar men heerlijk kan genieten van de zon in de namiddag en avonduren.
De ligging in een rustige en kindvriendelijke straat met een speeltuin, visvijver en gemeentegroen vlakbij maakt dat deze woning geschikt is voor iedere gezinssamenstelling.

Tolbert is een gemoedelijk dorp met scholen, winkels, groen, vijverpartijen en wandelpaden. Ook is het centrum van Leek op fietsafstand met een uitgebreid winkelaanbod, alle overige voorzieningen en het landgoed "Nienoord". Naast de rustige ligging is het dorp zeer goed bereikbaar en rijdt u met de auto via de snelweg A7 in ca. 10 minuten naar Groningen en in ca. 10 minuten naar Drachten.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, modern toilet met fontein, lichte ruime woonkamer met een moderne en luxe woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Door de raampartijen aan de voorzijde komt er plezierig lichtinval binnen in de woonkamer. Tevens is vanuit de keuken de royale en gerenoveerde bijkeuken met vaste kastenwand te bereiken, alwaar de witgoedaansluitingen zijn en de toegangsdeur naar de verlengde garage alsmede de toegangsdeur naar de fraaie besloten achtertuin met zonneterras en veel privacy.

1e Verdieping:
Ruime overloop, royale masterbedroom en 2 slaapkamers (allen voorzien van een dakkapel) en een moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet.

2e Verdieping:
Via vaste trap komt u op de overloop met de c.v. opstelling, bergruimte en een werkkamer annex slaapkamer.

Bijzonderheden:
- De woning wordt zorgvuldig bewoond;
- Zeer netjes afgewerkt en goed onderhouden;
- De woning is zowel van binnen als van buiten in 2015 geheel geschilderd;
- De bijkeuken en garage zijn verlengd;
- De woning geïsoleerd, alleen in de garage enkel glas;
- Ruime dakkapellen aan de voor- en achterzijde;
- C.V. uit 2010 (eigendom);
- Royale oprit met ruimte voor 2 auto’s;
- Meterkast 8 groepen en krachtstroomaansluiting op de 2e verdieping;
- Het houten tuinhuis moet worden geschilderd.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 09240/4263225
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 9 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 268 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 390 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Tuinoppervlakte 114 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Tolbert

€ 251.736,- Gemiddelde verkoopprijs in Tolbert Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 287.509,- Gemiddelde vraagprijs in Tolbert Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
30 Gemiddelde verkooptijd in Tolbert Landelijk gemiddelde: 37
44 Gemiddeld aangeboden in Tolbert Landelijk gemiddelde: 46.839
42 Gemiddeld aantal verkocht in Tolbert Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.969,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tolbert Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Goed onderhouden
    1
    Endorser
  • Fijne besloten tuin
    1
    Endorser
  • Ruime woning
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Ons zoontje kan hier zijn hart ophalen wat buiten spelen en vissen betreft. Hij is letterlijk binnen 1 minuut in een mooie grote speeltuin tegenover ons, als zowel bij een mooie visvijver vlakbij. Heerlijk dichtbij Groningen en Drachten, en het centrum van Tolbert en Leek met alle voorzieningen op fietsafstand. De bewoner

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken