Te koop: Stinsenweg 74, 9301 WN Roden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze lichte helft van een dubbele woning met een aangebouwde stenen garage ligt op een van de mooiste locaties in Roden. Door zijn ligging aan de groenstrook is er parkeerruimte voor 3 auto's en is er vanuit de woonkamer vrij uitzicht. De fraai aangelegde en diepe tuin op het noordoosten heeft diverse zonneterrassen waar u zowel in de zon als beschut kunt zitten. En wanneer u meer van buiten wilt genieten, dan kunt u vanuit de woning zo naar het bos en park toe lopen. Rustig en dichtbij groen wonen en niet al te ver van alle voorzieningen is hier mogelijk!

Omgeving:
De woning is gelegen in een woonwijk gerealiseerd in de jaren tachtig. Kenmerkend voor de wijk is de ruime opzet met veel groen. Roden is prachtig gelegen met bossen en natuurgebieden met vele recreatiemogelijkheden. Daarnaast is er een gezellig winkelcentrum met horecagelegenheden en zijn er diverse sportmogelijkheden.
Daarnaast is Groningen snel en makkelijk bereikbaar met auto (+/- 20 Min) en openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:
Hal, toilet met fontein, trapopgang, lichte woonkamer met inbouwhaard en eetgedeelte, open en nette keuken met inbouwapparatuur en toegangsdeur naar de fraai aangelegde tuin op het noordoosten. Op de begane grond ligt een mooie eikenhouten vloer. Door de hoeveelheid ramen in de woonkamer en het eetgedeelte komt er veel licht naar binnen. De woonkamer met het eetgedeelte en de keuken zijn samen ca. 43m² groot. Via de tuin en via de oprit is de aangebouwde stenen garage te bereiken. De garage biedt niet alleen veel ruimte voor uw spullen, ook is hierin een berging gemaakt voor provisie. De eigen oprit biedt ruimte voor 2 auto's en op de oprit bij de groenstrook kan eventueel een 3e auto staan. De tuin heeft diverse zonneterrassen en is ca. 15,5m diep.

1e Verdieping:
Overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers van ca. 14, 11 en 10,5m², mooie en lichte badkamer voorzien van douchecabine, whirlpool ligbad, wastafel met meubel en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Via vaste trap komt u op de 2e verdieping, alwaar een ruime overloop met bergruimte achter de kastenwand, de c.v. ketel en witgoedaansluitingen. Ook is hier de 4e slaapkamer van ca. 12m² met wastafel en dakraam en is er bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- C.V. ketel Intergas Combi Compact HReco 30 + Rf module Augustus 2016 geplaatst;
- Voorzien van muur-, dak-, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas;
- Aangebouwde garage met eigen oprit;
- Perceeloppervlakte 329 m²;
- Achtertuin ca. 15,5 meter diep;
- Fraaie ligging nabij groen en voorzieningen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 09240/4671293
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 2 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 329 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 400 m³
Tuinoppervlakte 329 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Whirlpool
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Roden

€ 292.757,- Gemiddelde verkoopprijs in Roden Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 430.477,- Gemiddelde vraagprijs in Roden Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Roden Landelijk gemiddelde: 37
104 Gemiddeld aangeboden in Roden Landelijk gemiddelde: 46.839
61 Gemiddeld aantal verkocht in Roden Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.065,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Roden Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Rustige buurt
    1
    Endorser
  • Heerlijke tuin
    1
    Endorser
  • Confortabel huis
    1
    Endorser
  • Veel groen
    1
    Endorser
  • Super mooie woonplek
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Het huis straalt als een zonnetje Hendrik van der Heide

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken