Te koop: Markiezenhof 93, 9301 DC Roden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op één van de mooiste locaties in Roden ligt deze helft van dubbel woonhuis met aangebouwde garage en ruime tuin op het zuidoosten. De woning biedt veel leefruimte met onder andere een ruime woonkamer met open keuken en 4 slaapkamers. Via de schuifpui vanuit de woonkamer is het zonneterras en de zonnige achtertuin te bereiken. Hier kunt u optimaal genieten van zowel de zon als heerlijk beschut zitten onder de zonwering die het hele terras beslaat. En wanneer u meer van buiten wilt genieten, dan kunt u vanuit de woning zo naar het bos en park toe lopen. Rustig en dichtbij groen wonen en niet al te ver van alle voorzieningen is hier mogelijk!

Omgeving:
De woning is gelegen in een woonwijk gerealiseerd in de jaren tachtig. Kenmerkend voor de wijk is de ruime opzet met veel groen. Op loopafstand van de woning zijn openbaar vervoer voorzieningen, sportvelden, een sporthal, een zwembad en bos. Roden is prachtig gelegen met bossen en natuurgebieden met vele recreatiemogelijkheden. Daarnaast is er een gezellig winkelcentrum met horecagelegenheden. Ook is Groningen snel en makkelijk bereikbaar met auto (+/- 20 min.) en openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:
Hal, toilet met fontein, meterkast, ruime U-vormige woonkamer met houten vloer en schuifpui naar het zonneterras, open keuken voorzien van enige inbouwapparatuur met toegangsdeur naar het terras en tuin. De woonkamer met open keuken zijn samen ca. 50 m² groot.

1e Verdieping:
Ruime overloop met c.v. opstelling, 3 slaapkamers van ca. 14, 13 en 8 m², badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet.

2e Verdieping:
Via vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier vindt u de ruime overloop met bergruimte en witgoedopstellingen en de 4e slaapkamer van ca. 8 m² met bergruimte.

Garage en Tuin:
De aangebouwde garage met carport en loopdeur aan de voorzijde en zij-zijde biedt volop ruimte voor het stallen van uw auto, fietsen en spullen.
De ruime tuin op het zuidoosten met twee zonneterrassen is een fijne plek om optimaal te genieten van het buitenleven.

Extra informatie:
- Royaal perceel van 338m²;
- Aangebouwde garage met carport;
- Extra brede oprit voor 3 auto's;
- Rookkanaal aanwezig, mogelijkheid voor open haard of houtkachel;
- Op de verdiepingsvloeren ligt een laminaat vloer;
- Fraaie en rustige ligging.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 09240/4793915
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 6 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 338 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 380 m³
Tuinoppervlakte 338 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Roden

€ 292.757,- Gemiddelde verkoopprijs in Roden Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 430.477,- Gemiddelde vraagprijs in Roden Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Roden Landelijk gemiddelde: 37
104 Gemiddeld aangeboden in Roden Landelijk gemiddelde: 46.839
61 Gemiddeld aantal verkocht in Roden Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.065,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Roden Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken