Onder optie: Leeksterweg 38, 9301 AP Roden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Aan de Leeksterweg in Roden vindt u dit prachtige en moderne rietgedekte landhuis op 810 m² eigen grond. Het landhuis is onlangs geheel gerenoveerd en gemoderniseerd met een hoog afwerkingsniveau. Alle ruimten in het huis zijn aangepakt en gemoderniseerd. De begane grond vloer is geheel vernieuwd en voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en een visgraat pvc vloer. Het leidingwerk en electra is geheel vervangen. De luxe woonkeuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, de badkamer is luxe en compleet uitgevoerd en de woonkamer met open haard is prachtig gemoderniseerd. De hoge plafonds met vernieuwde vide, nieuw sanitair, een ruime bijkeuken en een royale slaapverdieping maken het geheel af. Om een indruk te krijgen van het huis moet u zeker gaan kijken!

Het landhuis is gelegen nabij het centrum van Roden met al zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidszorg, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Zowel via de Leeksterweg als via de Boskamp is een oprit naar het woonhuis. Naast deze ruime oprit zijn er meerdere parkeerplaatsen voor het plaatsen van auto's.
De slaap- annex kantoorkamer op de begane grond maken dat levensloopbestendig wonen en/of het houden van kantoor aan huis ook tot de mogelijkheden behoort.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal/entree met fraaie trapopgang naar de eerste verdieping, modern toilet, meterkast, slaap- annex kantoorkamer van ca. 16 m² op de begane grond. Twee toegangsdeuren naar de ruime en lichte woonkamer van ca. 44 m² met open haard en openslaande deuren naar het zonneterras, luxe woonkeuken van ca. 19 m² met kookeiland, alle denkbare inbouwapparatuur en toegangsdeur naar de ruime bijkeuken. Hier vindt u de witgoedopstelling en provisiekast. Via de bijkeuken komt u terecht in de ruime garage van ca. 47 m² welke vanuit 2 zijden/straten te berijden is. Ook is via de garage de achtertuin te bereiken.

1e Verdieping:
Ruime overloop/vide, masterbedroom van ca. 22 m² met walk-in closet en toegang naar de loggia/het balkon, royale luxe badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en bad, 2 ruime slaapkamers van ca. 11 en 11 m² en separaat een modern toilet.

Zolder:
Via vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

Tuin:
In de tuin vindt u het zonneterras op het zuiden, een ruime houten berging, een royale oprit met parkeerplaatsen voor meerdere auto's en een gazon.

Bijzonderheden:
-Het huis is rietgedekt waarbij de rieten kap volledig is vervangen in 2007 en in 2017 is bijgewerkt;
-Zeer goede bouwtechnische staat met een hoog afwerkingsniveau van binnen;
-Het leidingwerk en electra is vervangen;
-Thermostaten zijn in verschillende ruimten afzonderlijk te regelen;
-Royaal perceel van 810m²;
-Zeer grote garage met dubbele ingang aan zowel Leeksterweg als Boskamp zijde;
-Parkeergelegenheid van meer dan 5 auto's op eigen terrein;
-Mooie ligging met fraai uitzicht en veel lichtinval;
-Levensloopbestendig wonen en/of het houden van kantoor aan huis is mogelijk;
-Op loopafstand van het centrum van Roden.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 09240/4174959
Vraagprijs € 459.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 12 november 2018
Laatste wijziging Donderdag 6 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 810 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²
Inhoud 760 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Tuinoppervlakte 810 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Roden

€ 292.757,- Gemiddelde verkoopprijs in Roden Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 430.477,- Gemiddelde vraagprijs in Roden Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Roden Landelijk gemiddelde: 37
104 Gemiddeld aangeboden in Roden Landelijk gemiddelde: 46.839
61 Gemiddeld aantal verkocht in Roden Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.065,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Roden Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken