Te koop: Leeksterweg 21, 9301 AL Roden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een prachtige locatie en op loopafstand van het centrum van Roden staat dit royaal vrijstaand woonhuis op een perceel van maar liefst 883 m² eigen grond. Doordat het woonhuis van de weg afligt met veel groen aan de voor- en achterzijde, heeft u veel vrijheid en privacy. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Omschrijving:
De in de jaren zestig gebouwde woning is gebouwd door een aannemersfamilie waarbij veel aandacht is besteed aan de degelijke bouw van het huis. Eind jaren negentig/in 2000 is het geheel verbouwd en zijn onder andere een slaapkamer en badkamer gerealiseerd op de begane grond. In 2018 is de gehele beneden verdieping zoals woonkamer, keuken, hal en toilet van vloerverwarming voorzien. En al deze ruimte’s zijn van een pvc-vloer voorzien. En tevens zijn de wanden in de woonkamer, keuken, toilet en hal opnieuw gestuct en een aantal deuren vervangen voor industriële stalen deuren. Ook de meterkast is vernieuwd in 2018. Het resultaat is een comfortabel en ruim woonhuis op een fraaie plek.

Buiten is een royaal zonneterras aan de voorzijde gemaakt met veel groen, waar u heerlijk beschut kunt zitten. In de verzorgde achtertuin staat een nieuwe houten berging met overkapping en sfeerverlichting. Zowel onder de overkapping als op het royale terras in de achtertuin is het hier heerlijk te vertoeven in de middag- en avondzon. Door de groene omheining heeft u veel privacy. De ruime inpandige garage is geschikt voor het stallen van 2 auto's. Daarnaast biedt de lange oprit meer dan voldoende parkeerruimte voor u en uw gasten.

Omgeving:
Het woonhuis is gelegen aan een doorgaande weg naar het centrum van Roden Hier vindt u vele voorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidszorg, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook zijn er diverse eetgelegenheden waar u heerlijk kunt eten of kunt genieten op een terras. De woonhuizen in de directe omgeving staan op royale kavels wat zorgt voor een vrij gevoel van wonen.

Indeling:
Hal met trapopgang, toilet met fontein, L-vormige woonkamer van ca. 53 m² met twee openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde en schuifpui naar de achtergelegen serre van ca. 22 m² met houtkachel en het zonneterras in de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat (2018), afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en elektrische waterboiler. Via de hal komt u tevens in ruime slaapkamer van ca. 21 m² met schuifpui naar het zonneterras en een luxe badkamer voorzien van wastafelmeubel, whirlpool, douche en toilet. Via de hal is tevens de ruime inpandige garage met een elektrisch bedienbare deur te bereiken. De garage biedt niet alleen ruimte voor 2 auto's, ook vindt u hier een keukenblok met witgoedaansluitingen, de c.v. ketel, achterdeur naar de tuin en de vlizotrap naar 1 van de 2 bergzolders.

Verdieping:
Royale overloop, 3 slaapkamers van ca. 8, 15 en 16 m², allen voorzien van vaste kasten en een badkamer met ligbad, wastafel en 3e toilet. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben beiden toegang tot het ruime dakterras op het zuiden. Via de vlizotrap op de overloop is de 2e bergzolder te bereiken.

Kenmerken:
- Op een prachtige locatie nabij het centrum van Roden;
- Bouwjaar 1965 en verbouwd in 2000 en in 2018 gedeeltelijk gemoderniseerd;
- Vloerverwarming (2018) in de hal, keuken en woonkamer en gashaard in de woonkamer;
- De wanden in de hal, woonkamer en keuken zijn gestuct in 2018;
- Perceeloppervlak 883 m²;
- Woonoppervlak: 180 m²;
- C.V. ketel uit 2016;
- Meterkast is vernieuwd in 2018;
- Twee royale bergzolders;
- Het woonhuis is geheel voorzien van dubbel glas;
- De slaap- en badkamer op de begane grond maken dat levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort;
- Energielabel C.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 09240/4486177
Vraagprijs € 549.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 2 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 883 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 695 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Tuinoppervlakte 883 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja

Marktcijfers Roden

€ 292.757,- Gemiddelde verkoopprijs in Roden Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 430.477,- Gemiddelde vraagprijs in Roden Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Roden Landelijk gemiddelde: 37
104 Gemiddeld aangeboden in Roden Landelijk gemiddelde: 46.839
61 Gemiddeld aantal verkocht in Roden Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.065,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Roden Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken