Te koop: Duinakker 23, 9302 DE Roden

Beschrijving

Lees meer
Deze 'Stadsvilla' is verrassend ruim en ligt op een mooie locatie aan de rand van de Vijfde Verloting met aan de achterzijde vrij uitzicht over een groenstrook. Het woonhuis valt op door zijn moderne vormgeving en is qua afmeting de grootste in zijn klasse. Alleen de begane grond heeft al een oppervlakte van ca. 60 m²!
Ook buiten is er volop ruimte; dankzij de dakterrassen op de eerste en tweede verdieping en de achtertuin op het zuidwesten is er altijd een plekje te vinden waar u heerlijk kunt genieten van de zon. En wilt u meer beschut zitten? Dat kan dan onder de overkapping in de achtertuin. Ook beschikt de woning over een eigen garage op het plein aan de voorzijde.

Bent u benieuwd of dit uw nieuwe (t)huis kan worden? Wij laten u graag de woning zien.

Indeling:
Begane grond:
Entree / hal, toilet, meterkast en bijkeuken. Vanuit de hal komt u in de tuingerichte woonkamer van ca. 34 m². Middels de raampartijen in de woonkamer komt er veel licht naar binnen en door zijn breedte van ca. 6 meter is en voelt de woonkamer zeer ruim. De woonkamer beschikt daarnaast over een trapkast en een deur naar de achtertuin met overkapping. De open en lichte keuken aan de voorzijde van ca. 11 m² is modern en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een groot 5-pits fornuis met oven en afzuigkap, een koelkast en vriezer en een combimagnetron. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt privacy. Vanuit het terras onder de overkapping, waar u heerlijk beschut kunt zitten, heeft u fijn uitzicht over de groenstrook.

1e Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers van ca. 8, 14 en 15 m², waarvan één met toegang tot het dakterras van ca. 10 m² en badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet, ligbad en ruime inloopdouche.

2e verdieping:
Ruime werk-/hobbyruimte met c.v. opstelling en witgoedaansluitingen en een 4e slaapkamer van ca. 13 m². Vanuit de hobbyruimte is het dakterras van ca. 23 m² te bereiken.

De woning ligt in de woonwijk "De Vijfde Verloting"; een prettige leefomgeving en aantrekkelijke woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen voor kinderen. Scholen, een kinderdagverblijf, supermarkt, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Daarnaast is de ligging dichtbij het Natuurschoonbos en het natuurgebied Terheyl bijzonder.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime woning met een breedte van bijna 6 meter;
- Gunstige ligging van achtertuin en dakterrassen op het zuidwesten;
- Vanuit beide dakterrassen en overkapping prachtig uitzicht over groenstrook;
- Nieuw dakleer (2019) op het dak van de woning en garage;
- C.V. ketel uit ca. 2015;
- Zeer lichte en zorgvuldige bewoonde woning;
- Garage van ca. 18 m².

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 09240/4564758
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 16 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Tuinoppervlakte 150 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Aan water
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Roden

€ 292.757,- Gemiddelde verkoopprijs in Roden Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 430.477,- Gemiddelde vraagprijs in Roden Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Roden Landelijk gemiddelde: 37
104 Gemiddeld aangeboden in Roden Landelijk gemiddelde: 46.839
61 Gemiddeld aantal verkocht in Roden Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.065,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Roden Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Supermarkt op loopafstand
    1
    Endorser
  • Mooie waterrijke omgeving
    1
    Endorser
  • Uitstekende wandel mogelijkheden
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Foto's door vrienden

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken