Verkocht onder voorbehoud
€ 319.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Doornakker 10, 9302 DC Roden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bent u op zoek naar een fijn gezinshuis in een groenrijke woonwijk? Dan is deze ‘stadsvilla’ zeker de moeite van het bekijken waard.

Deze zonnige helft van een dubbel woonhuis van ca. 160m² woonoppervlak biedt zowel binnen als ook buiten volop ruimte. Dankzij het dakterras op de tweede verdieping van ca. 35m² en de achtertuin op het zuid-westen is er altijd een plekje te vinden waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Binnenshuis is er verrassend veel ruimte. Zo vindt u op de begane grond een extra kamer, die zeer geschikt is als kantoor/praktijkruimte. Er zijn 4 slaapkamers op de verdiepingen. Leefruimte genoeg!

Het woonhuis ligt in de woonwijk "De Vijfde Verloting"; een prettige leefomgeving en aantrekkelijke woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen voor kinderen. Scholen, een kinderdagverblijf, supermarkt, winkels op loopafstand en openbaar vervoer voor de deur. Daarnaast is de ligging dichtbij het Natuurschoonbos en het natuurgebied Terheyl bijzonder.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree, toilet met fontein, meterkast, ruime en lichte U-vormige woonkamer met open en lichte keuken, voorzien van koelkast, combi-oven & vaatwasser. De woonkamer en keuken is totaal ca. 51 m² groot. Door de raampartijen valt er veel licht naar binnen. Dat geeft een gevoel van ruimte. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar de witgoedaansluitingen zijn. In de bijkeuken zijn de toegangsdeuren naar de achtertuin op het westen en naar de lichte kantoor-/praktijkkamer met openslaande deuren naar de tuin. In de besloten achtertuin met privacy en zonneterrassen kunt u zowel beschut als in de zon zitten. Via de kantoor-/praktijkkamer komt u in de berging waar ruimte is voor fietsen, tuingereedschappen etc.

1e Verdieping:
Ruime overloop, 3 royale slaapkamers van ca. 15, 16 en 10m², waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot het balkon en de slaapkamer aan de achterzijde een eigen wastafel heeft, ruime badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Via vaste trap komt u in de ruime en lichte hobbykamer van ca. 27m², die ook geschikt is als slaapkamer, twee openslaande deuren bieden toegang tot het groot en zonnig dakterras van ca. 35m². Hier kan men in de ochtend en in de middag heerlijk vertoeven in de zon. In de dakkamer bevindt zich ook de c.v. ketel achter de paneelgordijnen. Hier is ook extra bergruimte. De mogelijkheid bestaat om de hobbykamer te splitsen in 2 kamers.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- C.V. ketel uit 2016;
- Ruim gezinshuis met maar liefst 6 kamers;
- Veel leef- en buitenruimte.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 09240/4417826
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 15 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 259 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 550 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 37 m²
Tuinoppervlakte 259 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Roden

€ 292.757,- Gemiddelde verkoopprijs in Roden Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 430.477,- Gemiddelde vraagprijs in Roden Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Roden Landelijk gemiddelde: 37
104 Gemiddeld aangeboden in Roden Landelijk gemiddelde: 46.839
61 Gemiddeld aantal verkocht in Roden Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.065,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Roden Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • een gezellige buurt met prettige mensen
    1
    Endorser
  • directe verbinding met Groningen voor de deur
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend De extra werkkamer/slaapkamer beneden is een fijne plek om te werken. Ideaal om als praktijkruimte te gebruiken. In dat geval kun je in de garage een extra toilet/douche maken. De bewoner

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken