Verkocht onder voorbehoud
€ 199.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Aukemastraat 14, 9301 CL Roden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wat een verrassende woning! Een woning waar meer ruimte in is dan men aan de voorzijde kan zien. Zo is de woonkamer ruim 10,5 meter diep en zijn er boven 4 slaapkamers. Ook in de tuin is een overkapping, waar men heerlijk beschut kan zitten, een zonneterras en een ruime garagebox met berging en kelder. Hierin vindt u niet alleen volop ruimte op uw spullen op te bergen en uw auto te stallen, ook hebben de huidige bewoners hierin een sauna gecreëerd. Tevens heeft de garagebox een eigen oprit aan de achterzijde.

De tussenwoning is gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Roden en dichtbij sportvoorzieningen. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. Aan de voorzijde is uitzicht op gemeente groen, gras en bomen en aan de achterzijde is geen directe inkijk.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met nette toilet en fontein, meterkast en een kelder voor provisie. De gezellige woonkamer met open haard en lamelparket is ca. 35 m² groot. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra sfeer en lichtinval. Open moderne keuken van ca. 10 m² met granieten aanrechtblad, afzuigkap, groot fornuis, vaatwasser en koelkast. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken is de tuin te bereiken. De tuin heeft een overkapping aan de achterzijde van de woning, waar men heerlijk beschut kunt zitten. Ook vindt u hier de extra berging naast de bijkeuken. Door de diepte van de tuin (van ca. 13 meter) kunt u hier zomers volop genieten van de zon. Ook achterin de tuin is een ruim zonneterras. Tevens vindt u hier de berging met sauna en de garagebox met een eigen oprit vanuit de achterzijde.

1e Verdieping:
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers van circa 10.5, 12, 7 m², waarvan de ouderslaapkamer een toegangsdeur heeft naar het balkon op de voorzijde. De badkamer is aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een ligbad, hangtoilet, wastafel en douchecabine. Ook vindt u op deze verdieping de c.v. kast.

2e Verdieping:
Via een trap bereikt u de tweede verdieping met een zolderkamer en bergruimte.

Informatie:
- Bouwjaar 1965;
- CV-ketel Nefit 2009 (eigendom);
- Perceeloppervlak 269 m²;
- De garagebox is voorzien van een electrische deur;
- Onder de berging en sauna is een kelder van ca. 11m² aanwezig voor extra bergruimte;
- Krachtstroom aanwezig in de sauna;
- In 2017 is het pannendak geheel vernieuwd;
- Gemoedelijke woonomgeving op loopafstand van het centrum.

Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u komen bezichtigen? Neemt u dan gerust contact met ons op. Wij laten u graag de woning zien.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 09240/4356165
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 24 december 2018
Laatste wijziging Woensdag 23 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 269 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Tuinoppervlakte 78 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Roden

€ 292.757,- Gemiddelde verkoopprijs in Roden Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 430.477,- Gemiddelde vraagprijs in Roden Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Roden Landelijk gemiddelde: 37
104 Gemiddeld aangeboden in Roden Landelijk gemiddelde: 46.839
61 Gemiddeld aantal verkocht in Roden Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.065,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Roden Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken