Te koop: Vennenweg 39, 9311 RB Nieuw-Roden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Nieuw Roden, Venneweg 39

Keurig onderhouden tussenwoning met verrassend veel ruimte. De woning ligt aan een rustige straat in een kleinschalige woonwijk. Vanuit deze locatie zit je zo in de prachtige natuurgebieden ten westen van Nieuw-Roden.

Omgeving:
Het huis is gelegen in een woonwijk gerealiseerd in de jaren tachtig. Kenmerkend voor deze wijk is de ruime opzet en de ligging nabij scholen (o.a. basisschool). Nabij de woning zijn diverse speelveldjes en groenvoorzieningen.

Omschrijving:
De in 1986 gebouwde woning is degelijk gebouwd en voorzien van vrijwel geheel dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie. Bij binnenkomst valt de ruimte op de begane grond meteen op. Door de breedte en diepte van het huis is er net even iets meer ruimte dan bij vergelijkbare woningen. Een grotere eethoek kun je hierdoor gemakkelijk plaatsen en ook de zithoek kan royaal worden ingericht.
De achtertuin ligt op het oosten en heeft een achterom. De voorzijde ligt aan een rustige straat met overwegend bestemmingsverkeer.

Indeling:
Hal met trapopgang, toilet, meterkast, lichte woonkamer (ca. 24 m²), half open keuken met inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur (ca. 7,5 m²2). Praktische bijkeuken (ca. 7 m²) met achterentree en toegang naar de achtertuin.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (resp. 6, 11 en 12 m²) en badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad en douche.
Via schuiftrap te bereiken bergzolder, die met de nodige aanpassingen geschikt is voor (een) extra slaapkamer(s).

Kenmerken:
- bouwjaar: 1986
- perceel: 157 m²
- woonoppervlak: 91 m²
- inhoud: 350 m³
- c.v. ketel, (lease / 2008)
- de woning is momenteel verhuurd op basis van de leegstandswet (met vergunning)

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 09240/3777297
Vraagprijs € 165.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 27 november 2017
Laatste wijziging Donderdag 25 januari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 157 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Inhoud 300 m³
Tuinoppervlakte 157 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Nieuw-Roden

€ 223.878,- Gemiddelde verkoopprijs in Nieuw-Roden Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 328.227,- Gemiddelde vraagprijs in Nieuw-Roden Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
85 Gemiddelde verkooptijd in Nieuw-Roden Landelijk gemiddelde: 60
174 Gemiddeld aangeboden in Nieuw-Roden Landelijk gemiddelde: 75.803
82 Gemiddeld aantal verkocht in Nieuw-Roden Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.735,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nieuw-Roden Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Rustige buurt. Winkels dichtbij. School dichtbij.
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken