Te koop: Tuinmanslaan 8, 9351 TT Leek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bent u op zoek naar een ruime geschakelde 2-onder-1 kap woning in de wijk Wolveschans in het prachtige Leek? Dan is deze woning zeker de moeite waard om van binnen te bekijken en ervaren! De woning met een ruime woonkamer en keuken van ca. 47 m², 3 slaapkamers en een ruime zolderkamer biedt niet alleen volop leefruimte van binnen. Ook buiten is het heerlijk vertoeven in de ruime zonnige tuin van ca. 128 m² op het zuidwesten. De woning, in ontwerpstijl van de Amsterdamse School, is gebouwd met zeer onderhoudsarme materialen en is geheel voorzien van kunststofkozijnen.

De woonwijk “Wolveschans” is ruim opgezet, kindvriendelijk en heeft veel groen en water. Het centrum van Leek, Tolbert en het Landgoed “Nienoord” zijn op fietsafstand. Zowel Tolbert als Leek bieden vele voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportvelden en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de stad Groningen en Drachten binnen 15 minuten te bereiken met de auto.

Begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal. Hier vindt u het toilet met fontein, de trapopgang naar boven, meterkast, trapkast met waterontharder en de deur naar de woonkamer en keuken. Zodra u in het leefgedeelte komt, treft u een ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde zitten namelijk grote ramen en is er een schuifpui aan de tuinkant, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De woonkamervloer is voorzien van een parketvloer.
Aan de achterzijde van de woning vindt u de open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Tevens is er een deur naar de tuin.
De oppervlakte van de woonkamer en de keuken samen is ca. 47 m².

1e Verdieping:
Op de deze verdieping vindt u een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ca. 23, 14 en 9,5 m² groot. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren en een frans balkon. Alle 3 de slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is netjes en is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, wastafel met meubel en een ligbad.

2e Verdieping
Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Op dit moment is het een grote ruimte van circa 14,5 m² met een bergruimte waar ook de witgoedaansluitingen en de c.v. ketel zijn. Er bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren; er is namelijk al een dakraam. Achter de knieschotten is er ruimte om uw spullen te bergen. Echter kunt u uw spullen ook opbergen op de extra vliering. Deze is middels een losse trap in de bergruimte te bereiken.

De stenen garage die grenst aan de woning is ca. 17 m². De garage heeft openslaande deuren en een zijdeur aan de achterzijde.

De woning is keurig onderhouden en ligt op 288 m² eigen grond. De achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd. U kunt hier heerlijk zitten in het zonnetje op het terras. En wilt u meer beschut zitten, dan kan dat onder de overkapping die aangebouwd is aan de houten berging. De houten tuinberging is ca. 11 m² groot en biedt ruimte voor uw tuinspullen.

Goed om te weten!
• Bouwjaar 2002;
• Dak-, muur- en vloerisolatie;
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Waterontharder 2019;
• CV-ketel uit ca. 2013;
• Oprit bij de woning voor 2 auto's.

Bent u benieuwd of dit uw (t)huis kan worden? Wij laten u graag de woning zien!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 09240/4596787
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 21 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 288 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 428 m³
Tuinoppervlakte 128 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Leek

€ 251.736,- Gemiddelde verkoopprijs in Leek Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 287.509,- Gemiddelde vraagprijs in Leek Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
30 Gemiddelde verkooptijd in Leek Landelijk gemiddelde: 37
44 Gemiddeld aangeboden in Leek Landelijk gemiddelde: 46.839
42 Gemiddeld aantal verkocht in Leek Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.969,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Leek Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken