Te koop: Kattenhage 14, 9362 VE Boerakker

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Een buitenkans voor liefhebbers van het Westerkwartierse landschap! Op een prachtige plek staat dit geheel verbouwde en goed onderhouden landhuis met gastenverblijf en zwemvijver. Zowel vanuit het huis als vanuit de royale tuin met diverse terrassen heeft u vrij uitzicht over de landerijen. Genieten in optima forma van ruimte en rust.

Het woonhuis met maar liefst 7 kamers heeft een woonoppervlak van ca. 240 m². Daarnaast is er een royale inpandige garage met lift naar de bergzolders. Niet alleen volop leefruimte maar ook veel bergruimtes! Het gastenverblijf met een woonkamer, slaapkamer en douche completeren het geheel. Dit landhuis is niet alleen heerlijk om in te wonen maar ook geschikt voor de combinatie werken en wonen aan huis.

In het gezellige Boerakker is een basisschool, voorzieningen als winkels, horeca en huisarts zijn op een paar minuten afstand. Ontsluitingsweg de A7 ligt om de hoek, Groningen en Drachten zijn daardoor goed bereikbaar.

Het woonhuis:
Begane grond:
Ruime entree/hal met vide en zicht naar 1e verdieping. Via de hal komt u in woonkeuken, het kantoor, de bijkeuken en de woonkamer. De gezellige woonkeuken van maar liefst 28 m² met veel raampartijen en een toegangsdeur naar de oprit. De keuken met kookeiland en afzuigkap is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, magnetron, oven, vaatwasser en een boiler voor directe aanvoer van warm water.
Het kantoor heeft een archiefkast waar men ook de meterkast aantreft.
Vanuit de ruime bijkeuken heeft u tevens toegang tot de oprit en de royale garage.
Via de hal zijn tevens het moderne toilet met fontein, de bergkast en de royale woonkamer van ca. 40 m² te bereiken. Vanuit de woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de veranda heeft u prachtig uitzicht over de landerijen.
De begane grond (met uitzondering van de garage en berging) is geheel voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.
De garage/berging van maar liefst 53 m² biedt ruimte voor het stallen van meerdere auto's of voor hobbydoeleinden. Deze is voorzien van een loopdeur en een electrische deur, krachtstroom en lift naar de bergzolders. Ook komt u via de garage naar de berging met meterkast (voor gastenverblijf) en de toegangsdeur naar de veranda.

1e Verdieping:
Ruime overloop met veel raampartijen en fraai uitzicht over de landerijen. 5 Slaapkamers van ca. 10, 15, 15, 20 en 29 m², waarvan 1 met toegang tot een bergkast met c.v. opstelling. Via de overloop bereikt u een doucheruimte met douchecabine, wastafel met meubel en 2e toilet. Naast de doucheruimte treft u een bergkast die geschikt kan zijn om een afgesloten wasruimte te realiseren. Via de overloop komt u vervolgens in de royale masterbedroom met frans balkon en prachtig uitzicht over de tuin en zwemvijver. Aangrenzend treft u de 2e badkamer met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een 3e toilet welke zowel via de masterbedroom als ook via de 5e slaapkamer toegankelijk is.

Vliering:
Via de lift in de garage komt u op de bergzolders van de 1e en de 2e verdieping. Volop ruimte om uw spullen te stallen!

Tuin:
In de zon of toch liever in de schaduw? Dat is gewoon mogelijk; de tuin heeft verschillende terrassen & zitjes waar men heerlijk kan vertoeven en genieten van het uitzicht. En voor wie wil afkoelen of dobberen in het water is er zelfs een eigen zwemvijver!

Gastenverblijf:
Hal, toilet, woonkamer met keuken en een slaapkamer met douchecabine. Voor het gastenverblijf is een terras met pergola waar men mooi uitzicht heeft over de tuin en zwemvijver.

Bijzonderheden:
- Perceel 1885 m² groot;
- Geheel verbouwd en gemoderniseerd in 2012;
- Volledig geïsoleerd;
- Landhuis met maar liefst 7 kamers en een woonoppervlak van ca. 240 m²;
- Inpandige bergruimte van maar liefst ca. 176 m²;
- Prachtig uitzicht over het Westerkwartierse landschap.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 09240/4589740
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 19 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.885 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 242 m²
Inhoud 900 m³
Tuinoppervlakte 1.885 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Buiten bebouwde kom
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Boerakker

€ 278.833,- Gemiddelde verkoopprijs in Boerakker Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 430.077,- Gemiddelde vraagprijs in Boerakker Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
49 Gemiddelde verkooptijd in Boerakker Landelijk gemiddelde: 37
26 Gemiddeld aangeboden in Boerakker Landelijk gemiddelde: 46.839
12 Gemiddeld aantal verkocht in Boerakker Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.901,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Boerakker Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Gastenverblijf
    1
    Endorser
  • Ruime garage/hobby ruimte
    1
    Endorser
  • Eigen zwemvijver
    1
    Endorser
  • Landelijk gelegen
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Herten waarnemen in het weiland vanaf de veranda onder het genot van een wijntje. Landgoed Postma
Terug
Recent bekeken